發(fā)布時(shí)間：2021-09-01 15:42 | 瀏覽：734
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近日，《龍巖市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強物業(yè)管理工作的意見(jiàn)》（龍政辦〔2021〕53號，簡(jiǎn)稱(chēng)：《意見(jiàn)》）正式發(fā)布（←點(diǎn)擊查看）?！兑庖?jiàn)》充分體現《民法典》《福建省物業(yè)管理條例》關(guān)于物業(yè)管理的主要精神，是龍巖市積極推進(jìn)物業(yè)管理高質(zhì)量發(fā)展的一次重要探索。
物業(yè)管理事關(guān)群眾安居樂(lè )業(yè)，事關(guān)社會(huì )和諧穩定，強化物業(yè)管理力度，提升物業(yè)管理水平，是城市治理不可或缺的重要環(huán)節，特別是在新冠肺炎疫情防控期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)揮了重要作用，為社區防疫工作提供了堅實(shí)基礎。近年來(lái)，隨著(zhù)取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定等政策的落實(shí)，如何運用更加科學(xué)有效的方式做好物業(yè)管理工作成為新的命題。
《意見(jiàn)》有利于進(jìn)一步改進(jìn)和加強我市物業(yè)管理工作，明確責任單位，理順管理體制，完善監管機制，加大對物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì )的監督力度，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權益，改善小區居民居住環(huán)境，促進(jìn)和諧社區建設。
《意見(jiàn)》從四個(gè)方面、十八點(diǎn)細化措施規范我市物業(yè)管理工作，主要從明確物業(yè)管理參與方（政府部門(mén)、業(yè)主委員會(huì )和物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的工作內容，規范各參與方的工作程序等角度提出了工作意見(jiàn)。具體如下：
1.“健全和完善物業(yè)管理監管工作機制”部分。明確了市級、縣級、鎮（街）、社區（村）及各職能部門(mén)的物業(yè)管理職責分工，形成市級統籌協(xié)調、縣級具體負責、鎮（街）及社區（村）具體落實(shí)、職能部門(mén)參與的工作格局，解決物業(yè)管理中參與度不高的問(wèn)題。
2.“推進(jìn)業(yè)委會(huì )規范化法治化建設”部分。對業(yè)主委員會(huì )的組建及開(kāi)展工作提出規范化要求，通過(guò)鎮（街）、社區（村）及小區黨組織介入規范業(yè)主委員會(huì )開(kāi)展工作，解決業(yè)主委員會(huì )工作約束監督力度不強的問(wèn)題。
3.“構建質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境”部分。從管理制度、承接查驗、專(zhuān)維金管理、加強監督檢查等方面督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量、推動(dòng)行業(yè)有序發(fā)展，從完善扶持政策、發(fā)揮協(xié)會(huì )作用等方面促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，從參與老舊小區改造、綠色生態(tài)小區建設等方面推動(dòng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)融入社區治理。
4.“提升物業(yè)管理信息化智能化水平”部分。著(zhù)力提升我市物業(yè)管理的信息化智能化水平，重點(diǎn)解決當前存在的業(yè)主共同表決難召集、易出錯的問(wèn)題。
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